根據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局所屬南京網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)：截至3月31日24：00，3月份南京新房共成交7323套，環(huán)比2月份(2239套)大幅上漲227%。4月份，南京預(yù)計會有14家純新盤入市，還會有不少樓盤加推。
上市量大、成交多是“金三”主旋律
3月份南京新房成交量大漲，首先得益于開盤潮，河西南部、鼓樓濱江、江北新區(qū)、江寧青龍山等熱門板塊均有樓盤入市。應(yīng)該說，房企連續(xù)申領(lǐng)銷許、搖號、開盤是“金三”上市量爆發(fā)和交易大漲的主旋律。
數(shù)據(jù)顯示，3月南京共有16家樓盤開盤。其中，江北4個樓盤上市，江寧6個、溧水、高淳共3個樓盤上市，河西2個，城北1個。熱門樓盤像河西南部的綠地華僑城海珀濱江、升龍?zhí)靺R，城南新地王項目星河天賦均已售罄。而上市的大戶“兩江”板塊中，中海原山、保利云禧、金茂悅、中南上悅城、朗詩玲瓏郡等樓盤也都銷售良好，不少都是“日光盤”。
板塊方面，3月份江北新區(qū)的表現(xiàn)最為搶眼，認購量和成交量分別為2009套和1787套，高于全市其他板塊。江寧認購1861套排名第二、棲霞認購1023套排名第三，建鄴區(qū)則認購889套。
7323套新房成交量，在南京商品房的交易記憶中，不能說特別亮眼，但對于低谷中的樓市來說，這已經(jīng)是一個很漂亮的數(shù)字。尤其環(huán)比2月份的2239套，這樣的上漲幅度還是讓人感到驚喜，也感受到了“金三”的魅力。
新盤入市、老盤加推的“銀四”也熱鬧
3月已經(jīng)過去，接下來的4月份南京樓市的情況預(yù)計會如何呢?
根據(jù)365新房中心統(tǒng)計，4月預(yù)計會有14家純新盤入市。其中，江北7家，江寧、城南各2家;城北、仙林和城東各1家。
具體樓盤方面：世茂璀璨濱江作為鼓樓濱江板塊唯一的純新盤，關(guān)注度極高。目前，板塊內(nèi)桃園世紀已突破4萬元/平方米的限價，世茂璀璨濱江的價格以及交易情況都是熱點話題;城南的綠城云棲玫瑰園同樣引人關(guān)注，該區(qū)域限價3.5萬元/平方米，但價格上限之前已被中海城南公館突破;江北新區(qū)核心區(qū)的金地風(fēng)華國際自宣布入市以來關(guān)注度就相當高，畢竟距離上次核心區(qū)開盤，已經(jīng)過去了接近5個月的時間，該區(qū)域限價3萬元/平方米，但從熱門程度來看，估計又是一房難求。
當然，“銀四”的焦點不僅僅是新盤入市，還有老盤加推：首先，江寧預(yù)計有8個樓盤加推，九龍湖和青龍山為主力供貨板塊;其次，江北新區(qū)的加推會非常勁爆，預(yù)計達到16盤。像中海原山、雍寧府、悅江府、雅居樂御賓府等樓盤，都希望借助4月份加大銷售，畢竟“落袋為安”才能為2019年全年打下堅實的基礎(chǔ)。
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