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南京江寧樓盤(pán)“中糧·悅天地”只售部分樓層涉嫌捂盤(pán)惜售

時(shí)間：2019-05-27 10:15:20

“去年就已經(jīng)領(lǐng)證的房子，到現(xiàn)在竟然只開(kāi)了幾層。”近日，南京市民葉先生反映，位于江寧區(qū)鵬山路與知行路交會(huì)處的中糧悅天地3號(hào)樓存在“捂盤(pán)惜售”行為。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中糧悅天地3號(hào)樓早在去年9月已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，但目前市民卻被告知只有部分樓層可以選，絕大多數(shù)樓層的房源都未開(kāi)盤(pán)。對(duì)照南京市房管部門(mén)出臺(tái)的文件，中糧悅天地的行為已涉嫌違規(guī)。

現(xiàn)場(chǎng)探訪>>

拿了一棟樓的銷許，卻只推出部分樓層

中糧悅天地是中糧祥云置業(yè)在南京開(kāi)發(fā)的首個(gè)商辦項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)三棟高層公寓，目前有房源在售的是3號(hào)樓和5號(hào)樓。

在江寧工作的葉先生想買(mǎi)套公寓自住，因?yàn)?號(hào)樓精裝交付，而5號(hào)樓是毛坯，不想為裝修頭疼的葉先生更傾向于3號(hào)樓。但當(dāng)葉先生表示自己要挑高一些的樓層時(shí)，卻被售樓員澆了盆冷水。對(duì)方告訴他，目前只能在低樓層里選購(gòu)，高樓層的房源尚未拿出來(lái)賣(mài)。“我聽(tīng)說(shuō)這棟樓去年就領(lǐng)到了銷許，開(kāi)發(fā)商卻只推出其中幾層。”葉先生認(rèn)為這是明顯的“捂盤(pán)惜售”行為。

中糧悅天地3號(hào)樓究竟有多少房源可售?記者查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)。公開(kāi)資料顯示，早在2018年9月25日，中糧悅天地的3號(hào)樓就領(lǐng)取了《商品房預(yù)售許可證》，一共31層，入網(wǎng)總套數(shù)894套，截至目前，該樓棟只認(rèn)購(gòu)了3套，成交46套，還有845套房源是可售狀態(tài)。

這么多可售的房源，買(mǎi)房人是不是都能隨意選擇呢?記者隨后趕到該項(xiàng)目位于江寧區(qū)鵬山路與知行路交會(huì)處的售樓現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)了調(diào)查。聽(tīng)說(shuō)記者想在3號(hào)樓選一套挑高房源，負(fù)責(zé)接待的售樓員重點(diǎn)推薦起5樓的一套特價(jià)房，“總價(jià)100萬(wàn)左右，首付一半就能買(mǎi)套房，而且買(mǎi)一層享兩層。”記者表示買(mǎi)房是自住，低樓層的采光不好，想在頂樓挑一套。“目前我們?cè)谑鄣氖?層和6層的房源。”該售樓員介紹說(shuō)，頂層的房源暫時(shí)不賣(mài)。

房管部門(mén)>>

領(lǐng)證后必須公開(kāi)全部房源，嚴(yán)禁分層賣(mài)房

南京一位房產(chǎn)專業(yè)人士告訴記者，只能購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商指定的樓層，這是公寓開(kāi)發(fā)商慣用的分層賣(mài)房、“捂盤(pán)惜售”伎倆，目的是人為制造熱銷、難買(mǎi)的假象，還能把好的樓層握在手里以后賣(mài)出更高的價(jià)格。

“取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格”，南京市房產(chǎn)局一位工作人員明確表示，這一規(guī)定不僅僅指的是住宅，也包括40年產(chǎn)權(quán)的公寓，分層分批推盤(pán)都不被允許。

該工作人員向記者表示，對(duì)于領(lǐng)證后分層推房捂盤(pán)銷售的，購(gòu)房者可以直接向南京市房產(chǎn)局綜合執(zhí)法辦公室進(jìn)行反映舉報(bào)，他們將對(duì)此展開(kāi)調(diào)查和查處。

標(biāo)簽：南京江寧中糧·悅天地

來(lái)源: 揚(yáng)子晚報(bào) 編輯: FN008

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