疏解騰退空間、推進產(chǎn)業(yè)轉型，蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商務區(qū)積極會同規(guī)建部門開展產(chǎn)業(yè)用地更新工作，首個產(chǎn)業(yè)用地更新單元中的原虹光精密地塊已成功轉型為新虹產(chǎn)業(yè)園。今年，新虹產(chǎn)業(yè)園入選江蘇省自然資源廳辦公室“工業(yè)用地節(jié)地模式(技術)先進典型案例”，并在各地推廣。
步入新虹產(chǎn)業(yè)園，昔日灰蒙蒙的老舊廠房不復存在，喧囂熱鬧的車間重歸安靜，取而代之的是空間規(guī)劃合理、現(xiàn)代設計感十足、內(nèi)部配套設施完善的高科技產(chǎn)業(yè)園。
原虹光精密廠房總建筑面積3.1萬平方米，建筑距今已有20余年歷史，載體大部分空閑，土地利用率僅為40%，屬于用而未盡的低效產(chǎn)業(yè)用地。為加強低效產(chǎn)業(yè)用地整治，項目堅持“改造+新建”雙管齊下，針對舊改區(qū)域，秉承“修舊如舊、整舊如新”理念，將原大盒子廠房結構打開，塑造開放、通透的內(nèi)景中庭，同時優(yōu)化廠房面積分割，滿足新型高科技企業(yè)需求。
經(jīng)園區(qū)城市重建有限公司通過股權收購并傾力打造后，新虹產(chǎn)業(yè)園總建筑面積達9.2萬平方米，容積率由原來的0.48提升至1.5，土地利用率提升200%，載體總量達到原體量的300%，全面實現(xiàn)空間盤活和產(chǎn)業(yè)升級。在滿足經(jīng)營性配套面積不超過總計容面積4%且不超過5000平方米的前提下，深入研究導入產(chǎn)業(yè)人才對配套服務的新型多元化需求，合理配置智慧餐廳、便利超市、咖啡烘焙等品質化商業(yè)配套，為入園企業(yè)提供可靠的軟硬件支撐。
據(jù)悉，新虹產(chǎn)業(yè)園已引進10家上市及擬上市企業(yè)，并與美新迪斯、鼎科、英途康、桑泰和中韓泛半導體產(chǎn)業(yè)加速中心等醫(yī)療器械和精密制造行業(yè)的頭部企業(yè)簽約。
記者了解到，目前，新虹產(chǎn)業(yè)園年租金收入約4500萬元，全面達產(chǎn)后年產(chǎn)值將超10億元，畝均稅收超100萬元，吸納超3000名高端人才，成為園區(qū)第一個產(chǎn)業(yè)用地更新“億元產(chǎn)業(yè)園”。(記者 肖瑤)
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