房屋、土地等不動產(chǎn)權利涉及千家萬戶，不動產(chǎn)登記制度是對不動產(chǎn)物權確認和保護的重要基礎性制度。9日閉幕的省十三屆人大常委會第七次會議通過《江蘇省不動產(chǎn)登記條例》，將于今年5月1日起實施，江蘇此前在全國首創(chuàng)的“不動產(chǎn)登記5日辦結”正式入法。記者了解到，這也是全國首個不動產(chǎn)登記的省級地方法規(guī)。

令人關注的是，《江蘇省不動產(chǎn)登記暫行條例》將“方便群眾申請登記，保護權利人合法權益”列入總則，對相關做法進行了規(guī)定。首先是“一窗辦理”方便群眾，規(guī)定通過信息共享機制確保不動產(chǎn)交易與登記的銜接，打造集中辦理房屋交易、不動產(chǎn)登記業(yè)務，實現(xiàn)房屋交易、納稅、登記一體化。由不動產(chǎn)登記機構在辦公服務場所統(tǒng)一收取房屋交易、稅收申報和不動產(chǎn)登記所需全部材料，實現(xiàn)一窗受理、集成辦理。同時，簡化申請程序，強調(diào)當場審查的原則，規(guī)定申請材料不齊全或者不符合法定形式的，不動產(chǎn)登記機構應當當場書面告知申請人不予受理，并一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容?！稐l例》還壓縮了不動產(chǎn)登記辦理時限，規(guī)定除政府組織開展的農(nóng)村不動產(chǎn)登記和非公證的繼承、受遺贈等復雜的不動產(chǎn)登記以及大宗批量不動產(chǎn)登記三十個工作日辦結外，不動產(chǎn)登記機構應當自受理不動產(chǎn)登記申請之日起五日內(nèi)辦結，查封登記、異議登記應當即時辦結。創(chuàng)新組合登記的要求也省去了二次登記申請手續(xù)，明確申請人可以一并申請登記的情形。

此次立法中，不動產(chǎn)登記資料查詢和安全是社會關注的重點，《條例》明確各級不動產(chǎn)登記機構會同有關部門建立不動產(chǎn)登記信息共享制度。不動產(chǎn)登記機構能夠通過互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。與此同時不動產(chǎn)登記機構、不動產(chǎn)登記信息共享單位不得泄露、篡改信息，應采取措施保障不動產(chǎn)登記信息安全。