二手房市場作為樓市的晴雨表,是衡量樓市冷暖的重要指標。近日,多家二手房中介機構透露,“冷靜”了一年的蘇州二手房市場在近階段出現(xiàn)了較為明顯的“回溫”趨勢。
“首先是約出來認真看房的客戶多了。”園區(qū)湖東的二手房經紀人郭磊告訴記者,“帶看量雖然不是特別大的提升,但相對于以往很多客戶長期觀望的態(tài)度,現(xiàn)在不少客戶都有著很明確的購房意向,所以成交量較為可觀。”他告訴記者,僅東湖大郡一個社區(qū),現(xiàn)在單周的網簽量就在10套左右,而半年前只有5、6套左右。
部分社區(qū)簽約情況不能準確代表二手房市場回暖,還要關注整體成交量。網簽數據顯示,上周蘇州市區(qū)二手住房簽約1832套,環(huán)比上漲23%,且有持續(xù)增長態(tài)勢。但是,近期時間成交量持續(xù)增長,只是相比前段時間有所“回溫”,并不意味著二手房市場已經高熱度,與去年二手房市場相比,這樣的數據并不容樂觀。2020年同期二手房成交量為2119套,同比下降14%。
“除了剛需和普通置換較多,甚至一些高端改善小區(qū)成交量表現(xiàn)也會有所活躍。”業(yè)內人士分析,二手房限售政策出臺已有一段時間,市場也有一定的淡化效應,各類需求都會在一定周期內釋放出來,屬于正常市場規(guī)律。此外,不少人都希望在農歷春節(jié)前實現(xiàn)安家過年的愿望,因而春節(jié)前往往也是二手房簽約的高位。(記者 王安琪)
標簽: 春節(jié)前二手房市場