保護古城風貌再出新創(chuàng)舉全省首例破宗地出讓成功實踐為蘇州提供樣板

時間：2021-03-22 17:21:59

姑蘇區(qū)桃花塢大街以南、閶門西街以西四宗商業(yè)用地順利成交!近日，蘇州桃花塢發(fā)展建設有限公司以1274萬元總價拿下該地塊，與以往拍地不同，此次地塊的成交標志著全省首例破宗地出讓成功實踐。

所謂“破宗地出讓”是相對于往常單宗地出讓的一種創(chuàng)新土地出讓模式。此次成交的桃花塢歷史文化片區(qū)四宗存量建設用地總面積2843平方米，位于泰伯廟·閶門西街文化區(qū)內，緊臨文保單位泰伯廟和五峰園，根據(jù)規(guī)劃將按照傳統(tǒng)風貌和建筑形式更新改造。“在保護好古城風貌的前提下，單宗地出讓一定程度上會影響土地開發(fā)利用效率，容易造成配套用房的低水平建設與浪費等。”市自然資源和規(guī)劃局相關負責人告訴記者，考慮到在存量更新實施過程中，以往出讓模式已難以適應當前“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的規(guī)劃要求，想出靈活創(chuàng)新辦法已迫在眉睫，“此次的創(chuàng)新出讓模式，不僅可以維持老城區(qū)風貌的統(tǒng)一性和協(xié)調性，還可以提高市場主體參與存量建設用地盤活的積極性。”最終，經(jīng)過反復論證，市資源規(guī)劃局制定了該四宗地塊破宗地出讓試點方案，報經(jīng)自然資源部同意后進行實施。

“蘇州為全省乃至全國加快歷史文化片區(qū)改造升級、實現(xiàn)破宗地出讓提供了解決方案。”市資源規(guī)劃局相關負責人認為，本次桃花塢歷史文化片區(qū)四宗存量建設用地破宗地出讓的成功實踐，不僅對于維持桃花塢歷史文化片區(qū)風貌的統(tǒng)一性和協(xié)調性具有重要意義，也對今后城市更新過程中促進土地集約利用和提升城市品質起到了積極的示范作用。

所謂“破宗地出讓”是相對于往常單宗地出讓的一種創(chuàng)新土地出讓模式。(記者　王安琪)

標簽：保護古城風貌破宗地出讓

來源: 蘇州日報編輯: FN008

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