7月23日，上海連發(fā)兩項(xiàng)樓市調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士指出，此次上海樓市政策調(diào)整，完善現(xiàn)有的限購(gòu)政策，有利于遏制樓市中投機(jī)取巧的購(gòu)房行為。
7月23日，上海市房管局官微發(fā)文，自7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和本市住房限購(gòu)政策;該住房5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。同時(shí)，強(qiáng)化住房交易登記管理，將贈(zèng)與住房轉(zhuǎn)讓納入房屋交易核驗(yàn)范圍，對(duì)贈(zèng)與當(dāng)事人不符合住房限購(gòu)政策的，不予辦理交易登記手續(xù)。
同日，人民銀行上?？偛颗c在滬銀行召開(kāi)會(huì)議，確定房貸利率上調(diào)事宜。上海首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，新規(guī)將于24日零時(shí)開(kāi)始實(shí)行。
上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾稱(chēng)，從年初限制假離婚購(gòu)房，到年中限制贈(zèng)與購(gòu)房，進(jìn)一步完善了限購(gòu)政策，遏制樓市中投機(jī)取巧的購(gòu)房行為，保障真實(shí)購(gòu)房需求，有助于進(jìn)一步穩(wěn)定樓市、為樓市降溫。
對(duì)于此次調(diào)高房貸利率，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，上海房貸利率一直是全國(guó)最低的，當(dāng)下全國(guó)基本所有城市首套房貸款利率在5.1%以上，二套房在5.88%以上。上海即使利率上調(diào)到5%，也依然是全國(guó)最低。當(dāng)下上海房貸的確出現(xiàn)了放款慢的現(xiàn)象，樓市逐漸“退燒”。(宗禾)
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