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“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季啟動(dòng) 婚房促銷旺季準(zhǔn)新人要擦亮眼

時(shí)間：2021-09-16 10:22:08

“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季啟動(dòng)，本市眾多房企紛紛瞄準(zhǔn)婚房消費(fèi)群體發(fā)動(dòng)“甜蜜促銷攻勢(shì)”。售樓處以及繁華商業(yè)場(chǎng)所紛紛亮相的婚房樣板間以及未來(lái)幸福小三口之家的虛擬生活場(chǎng)景頗為引人關(guān)注。記者走訪市場(chǎng)了解到，婚房購(gòu)房群體在精挑細(xì)選的同時(shí)，有很多特別務(wù)實(shí)的需求。房地產(chǎn)專業(yè)人士特別提示他們注意當(dāng)前行業(yè)處于整合期，要謹(jǐn)慎選擇，避免“入坑”。

小戶型痛點(diǎn)也需要解決

記者走訪市區(qū)和環(huán)城多個(gè)項(xiàng)目了解到，近期特價(jià)房源增多，贈(zèng)品也相當(dāng)誘人。一些經(jīng)紀(jì)人私下透露說(shuō)，不少房企都指望旺季銷售加速回款，紛紛采取“薄利多銷”策略。其中，面向年輕人群體的小戶型是促銷重點(diǎn)。

據(jù)本市實(shí)力型房企銷售人士介紹，“85后”“90后”年輕群體成交量占比已接近50%。通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，他們認(rèn)為小戶型的痛點(diǎn)問(wèn)題不少，特別是有66%的年輕人對(duì)當(dāng)下戶型客餐廳的設(shè)計(jì)不滿意。他們希望打破單一居住屬性，戶型能滿足更多元化需求的生活場(chǎng)景。例如，越來(lái)越多的年輕人希望生活空間“小而美”，能玩電競(jìng)、能健身、能展示個(gè)性收藏，還能成為小型社交場(chǎng)所。一些熱門項(xiàng)目設(shè)計(jì)的戶型特意打通餐、客、廚、陽(yáng)臺(tái)等多個(gè)公共活動(dòng)區(qū)域，用更大的采光面來(lái)增加通透感。對(duì)于熱衷于DIY設(shè)計(jì)的年輕人，一些小戶型還為未來(lái)的小三口之家留下了改造空間，可以將客廳或者書房的部分區(qū)域改造成嬰兒陽(yáng)光房。

對(duì)于市場(chǎng)上各種精心包裝的樣板間，業(yè)內(nèi)人士提示人們：不要被一些精裝修樣板間的浪漫裝飾風(fēng)格迷惑，因?yàn)槠渲杏幸恍┍豢桃饪s小尺寸的家具讓參觀者產(chǎn)生了“視覺差”，建議人們還是要深入了解戶型特點(diǎn)，選擇更符合未來(lái)居住生活場(chǎng)景的戶型。

不能如期交房令買房人擔(dān)心

除了地段、戶型、質(zhì)量等要素外，隨機(jī)接受采訪的婚房購(gòu)房人群體普遍還有一個(gè)最擔(dān)心的問(wèn)題，近年來(lái)延期交房的項(xiàng)目有所增多，他們擔(dān)心會(huì)因此影響婚期。市民陳女士告訴記者，她的同事遇到了多次延期交房的情況。房子處在停工待料中，同事不得不承擔(dān)房貸和租房的壓力。還有的買房人面對(duì)房企遲遲不交房、不給出明確交房承諾和違約金的情況，全家人在等待中備受煎熬。

本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，近年來(lái)有些中小房企受資金鏈斷裂、融資困難等因素影響，有的降低標(biāo)準(zhǔn)交房，有的延期交房，還有的甚至停工。在房企亂成一團(tuán)的債務(wù)糾紛中，買房人維權(quán)艱難。在當(dāng)前樓市調(diào)控市場(chǎng)深度整合中，只有重視品牌實(shí)力的房企能做好預(yù)案統(tǒng)籌，保證較好的施工質(zhì)量，在結(jié)算方面本分務(wù)實(shí)，讓施工合作方能及時(shí)并高水準(zhǔn)交付，建議買房人盡量選擇知名房企的“準(zhǔn)現(xiàn)房”。(記者劉英潮)

標(biāo)簽：婚房促銷旺季金九銀十樓市傳統(tǒng)旺季小戶型

來(lái)源: 今晚報(bào) 編輯: FN008

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