近日,有傳聞稱,沈陽解除樓市部分限購限售政策,但隨后該傳聞遭到了否認。即使如此,卻仍然引發(fā)了房企上市公司股價的大幅上漲。與此同時,對地產(chǎn)債來說,同樣出現(xiàn)了一輪大漲行情,不少地產(chǎn)債出現(xiàn)了臨停潮的現(xiàn)象。
過去半年時間,房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)了陰跌不止的走勢,近期更是出現(xiàn)了加速下行的行情,房地產(chǎn)板塊已處于歷史估值低點的水平。面對極端的估值定價狀態(tài),市場投資情緒很容易發(fā)生反轉(zhuǎn),市場稍微出現(xiàn)一些利多因素,立馬會引起市場資金的炒作。
房地產(chǎn)行業(yè)黃金發(fā)展的時代基本上告一段落了,房地產(chǎn)市場也不斷強調(diào)“居住”屬性,這也會是一種大的發(fā)展趨勢。但是,對待房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景,也不要過度悲觀。促進房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展,還是長遠的發(fā)展方向。對前些年單邊大幅上漲的行情,恐怕未來也很難發(fā)生了,對房地產(chǎn)板塊的投資,仍然需要保持理性。目前還沒有看到政策面與基本面大幅反轉(zhuǎn)的跡象,房地產(chǎn)板塊的上漲行情更傾向于估值修復(fù)下的反彈行情,出現(xiàn)反轉(zhuǎn)行情的概率不大。(郭施亮)
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