記者近日從國內專業(yè)房地產研究機構獲悉,今年一季度,本市寫字樓市場表現平穩(wěn),租金水平與去年同期持平。整體市場平均有效租金維持在79元/平方米/月,比去年同期僅微降0.4%。金融和科技類企業(yè)租賃需求持續(xù)增強。

據悉,受疫情等因素影響,本市寫字樓市場租賃需求有所減少,但以保險、資產管理為代表的內資金融企業(yè)及科技類企業(yè)表現穩(wěn)健,依舊為新增租戶主要行業(yè)來源。此外,專業(yè)服務業(yè)和物流貿易行業(yè)需求保持活躍,主要表現為中小面積辦公租賃需求。
同期統計數據顯示:本市寫字樓市場新增供應繼續(xù)保持低位,一季度無新增項目入市。由于新增供應短缺,市場繼續(xù)消化庫存,整體空置率小幅回落,比去年同期同比下降1.9個百分點。其中,甲級寫字樓空置率同比下降2.2個百分點,租金穩(wěn)定在85元/平方米/月。(記者 劉英潮)