3房網(wǎng)訊：2022年2月蘇州新城商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第5名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第21名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價(jià)78.75元/㎡·月，寫字樓出售價(jià)格50948元/㎡，環(huán)比下跌0.57%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為54年。該商圈共有寫字樓樓盤9個(gè)，熱度較高的樓盤包含：蘇州中心、恒宇廣場、中銀惠龍大廈、中園大廈、星海國際廣場、國際大廈、董事匯、星明大廈、中銀惠龍。

（一）蘇州中心寫字樓房源掛牌量為33套，其中寫字樓出租為33套，寫字樓出租均價(jià)114.15元/㎡·月，環(huán)比上漲24.9%。地址為蘇繡路與星陽街交匯處，樓盤的總層數(shù)為35層，建筑面積174000㎡，占地面積211000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖城市發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為凱德物業(yè)，物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月。

（二）恒宇廣場寫字樓房源掛牌量為22套，其中寫字樓出租為21套，寫字樓出租均價(jià)84.5元/㎡·月，環(huán)比上漲22.38%，寫字樓出售均價(jià)40527元/㎡，靜態(tài)投資回報(bào)率約為40年。地址為星海街188號(hào)，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積87647㎡，占地面積8962㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000㎡，開間面積108㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為蘇州工業(yè)園區(qū)恒宇置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平，物業(yè)費(fèi)16元/平米·月，停車位地上37個(gè)、地下300個(gè)。

（三）中銀惠龍大廈寫字樓房源掛牌量為15套，其中寫字樓出租為15套，寫字樓出租均價(jià)71.05元/㎡·月，環(huán)比上漲9.31%。地址為蘇州大道西8號(hào)，樓盤的總層數(shù)為32層，建筑面積66000㎡，占地面積6315㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1600㎡，開間面積300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3m，物業(yè)公司為和喬物業(yè),深圳福田物業(yè)，物業(yè)費(fèi)15元/平米·月，停車位地上10個(gè)、地下144個(gè)。

（四）中園大廈寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價(jià)67元/㎡·月，環(huán)比上漲9.39%。地址為星港街與檳榔路交叉口，樓盤的總層數(shù)為8層，建筑面積20000㎡，占地面積20000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2800㎡，開間面積1260㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為蘇州中園創(chuàng)業(yè)投資有限公司，物業(yè)公司為金鹿物業(yè)，物業(yè)費(fèi)12元/平米·月，停車位地上30個(gè)、地下100個(gè)。

（五）星海國際廣場寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為4套，寫字樓出租均價(jià)66.49元/㎡·月，環(huán)比上漲10.82%。地址為星海街200號(hào)，樓盤的總層數(shù)為32層，建筑面積35000㎡，占地面積17950㎡，開間面積300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m，開發(fā)商為蘇州宇龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為蘇州物源物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)8.5元/平米·月，停車位地上50個(gè)、地下36個(gè)。

（六）國際大廈寫字樓房源掛牌量為1套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價(jià)83.79元/㎡·月，環(huán)比下跌6.9%。地址為蘇華路2號(hào)，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積62000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3000㎡，開間面積106㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，開發(fā)商為園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，物業(yè)公司為武漢商地物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)22元/平米·月，停車位地上268個(gè)、地下360個(gè)。

（七）董事匯，寫字樓出租均價(jià)67.99元/㎡·月。地址為蘇繡路89號(hào)，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積55596㎡，占地面積8542㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積140㎡，開發(fā)商為蘇州佳敏置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為五原物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)14元/平米·月，停車位地上10個(gè)、地下240個(gè)。

（八）星明大廈，寫字樓出租均價(jià)56元/㎡·月。地址為星明街288號(hào)，建筑面積20000㎡，停車位地上26個(gè)、地下700個(gè)。

（九）中銀惠龍，寫字樓出租均價(jià)79.36元/㎡·月。地址為蘇華路8號(hào)，建筑面積67067㎡，物業(yè)公司為深圳福田物業(yè)，物業(yè)費(fèi)15元/平米·月，停車位地上10個(gè)、地下144個(gè)。

標(biāo)簽： 建筑面積 物業(yè)公司