3房網(wǎng)訊：2022年2月蘇州獅山商圈在寫字樓出租商圈熱度榜和寫字樓出售商圈熱度榜中均位居第8名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價61.02元/㎡·月，寫字樓出售價格37378元/㎡，環(huán)比下跌0.13%，靜態(tài)投資回報率約為51年。該商圈共有寫字樓樓盤36個，熱度較高的樓盤包含：天都大廈、高新國際商務(wù)廣場、金河國際大廈、龍湖中心、鉆石廣場、金河國際中心、賽格電子廣場、金獅大廈、香緹商務(wù)廣場。

（一）天都大廈寫字樓房源掛牌量為8套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價72.83元/㎡·月，環(huán)比上漲3.75%，寫字樓出售均價15351元/㎡，靜態(tài)投資回報率約為18年。地址為竹園路25號，樓盤的總層數(shù)為47層，建筑面積153000㎡，占地面積27000㎡，開發(fā)商為蘇州新港建設(shè)集團(tuán)有限公司。

（二）高新國際商務(wù)廣場寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價94.65元/㎡·月，環(huán)比上漲12.68%。地址為獅山路28號，樓盤的總層數(shù)為45層，建筑面積106104㎡，占地面積5242㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1750㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為蘇州新景天商務(wù)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為金獅大廈發(fā)展管理有限公司，物業(yè)費20元/㎡·月，停車位地上50個、地下642個。

（三）金河國際大廈寫字樓房源掛牌量為5套，寫字樓出租均價69.63元/㎡·月，寫字樓出售均價15599元/㎡，靜態(tài)投資回報率約為19年。地址為獅山路35號，建筑面積73134㎡，占地面積14825㎡，開間面積516㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m，開發(fā)商為蘇州金河置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為蘇州安邦物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費17元/平米·月，停車位地上100個、地下300個。

（四）龍湖中心寫字樓房源掛牌量為1套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價81元/㎡·月，與上月持平。地址為江蘇省蘇州市虎丘區(qū)塔園路181號龍湖購物中心。

（五）鉆石廣場寫字樓房源掛牌量為1套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價59.56元/㎡·月。地址為玉山路99號，樓盤的總層數(shù)為9層，建筑面積31000㎡，占地面積11000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.45m，開發(fā)商為蘇高新集團(tuán)，物業(yè)公司為金獅物業(yè)，物業(yè)費5元/平米·月，停車位地上138個、地下138個。

（六）金河國際中心寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價63.15元/㎡·月。地址為獅山路88號，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積32931㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1977㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8m，開發(fā)商為蘇州金河置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為蘇州世豪物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費12元/平米·月，停車位地下700個。

（七）賽格電子廣場寫字樓房源掛牌量為1套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價32.94元/㎡·月。地址為濱河路588號，樓盤的總層數(shù)為15層，建筑面積65000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m，開發(fā)商為深圳賽格股份有限公司縱橫國際電子博覽城（蘇州），物業(yè)費2.86元/平米·月，停車位地上65個、地下120個。

（八）金獅大廈寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價52.23元/㎡·月。地址為濱河路1156號，樓盤的總層數(shù)為25層，建筑面積21297㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積9388㎡，開間面積100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.9m，開發(fā)商為蘇州金獅房產(chǎn)開發(fā)商，物業(yè)公司為金獅大廈物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費14元/平米·月，停車位地上120個、地下80個。

（九）香緹商務(wù)廣場，寫字樓出售均價20399元/㎡。地址為蘇州市虎丘區(qū)竹園路與濱河路交叉路口往西約50米(香緹華苑)，開發(fā)商為暫無信息。

標(biāo)簽： 建筑面積 物業(yè)公司