據(jù)財聯(lián)社電：界面新聞3月30日從福州市不動產(chǎn)交易中心處獲悉 ，福州市限購政策有了一定程度放開，且在3月18日就接到市房管局相關(guān)通知。
2022年以來，全國已有超70個城市出臺了各種穩(wěn)樓市的政策。從公積金、補貼、人才政策，到取消“認房又認貸”(鄭州)、退出限售(哈爾濱)、調(diào)整二手房指導(dǎo)價(深圳)，再到松綁限購(福州)。限購是樓市最后一道封印，解除限購屬于關(guān)鍵性的政策放松，積極信號明顯。特別是在兩會明確“因城施策促進行業(yè)良性循環(huán)"的官方定調(diào)，以及3月16日六部委同日為樓市重磅積極發(fā)聲，再加上1-2月份市場下行超出預(yù)期，退出限售、松綁限購，有了更多的空間和合理性。
鑒于此次福州政策的放松，預(yù)計后續(xù)各地限購放松的可能性會進一步加大，進一步降低購房門檻。
而據(jù)小道消息，預(yù)計在蘇州第一次土拍之前，蘇州樓市政策也會放松，加強開發(fā)商拿地熱情，且土拍保證金比例以降至20%。
具體內(nèi)容如下：
1、社保連續(xù)累計2年，改成累計2年
2、二手房5年限售改成3年
3、“認房又認貸”改成“認房不認貸”
4、公積金額度增加5萬
5、外地人賣掉房子可以復(fù)購
6、新項目物價備案原本預(yù)留利潤點5-10%，現(xiàn)提升至10-20%
7、第二批及以后的物價備案可以較前一次備案價上浮不超5%
8、精裝修房可以加裝修包（具體未出細則）
9、土地款不穿透
10、紓困方案，預(yù)售提前30天，交付延后30天
11、相城區(qū)政策：大專文憑3個月可開人才證明、非蘇戶籍相城單位工作本科3個月社保1年合同可買房、非蘇戶籍非相城單位工作1年、社保1年合同可在相城買房
劃重點
第二條，二手房5年限售改成3年，二手房限售時間縮短，加快了二手房的流通。
第三條，“認房又認貸”改成“認房不認貸”，二套房的首付比例將降低，8成首付將退出江湖。
第六條，新項目物價備案給開發(fā)商預(yù)留5%—10%的利潤提升至10%—20%。表面上是給利好開發(fā)商，給開發(fā)商信心。但深層次的，會引起價格松動，房價上漲是必然的。
第七條，第二批次及以后的物價備案不得超過前一批次的成交均價變?yōu)榭梢陨细。怀^5%。也就是說，允許慢慢漲價。
以上任何一條，對于樓市的影響都非常大，但真實性還有待商榷，一切以官方公布為準。
樓市調(diào)控政策僅一年的時間，房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)早已是哀聲一片，叫苦連連。作為名副其實的支柱產(chǎn)業(yè)，為了緩解房地產(chǎn)市場當前的壓力，調(diào)控政策的松綁可以說是勢在必行。
而僅僅一條取消限購的消息發(fā)布，就間接造成房地產(chǎn)板塊近30股漲停，這也從側(cè)面說明了，政策對房地產(chǎn)市場導(dǎo)向的重要性。
標簽： 認房又認貸 調(diào)控政策
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