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2022年11月蘇州市長橋街道商圈寫字樓市場租賃情況

時(shí)間：2022-11-26 09:54:23

【資料圖】

3房網(wǎng)訊：2022年11月蘇州長橋街道商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第19名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第12名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價(jià)格23310元/㎡，環(huán)比下跌0.06%。該商圈共有寫字樓樓盤20個(gè)，熱度較高的樓盤包含：恒潤國際商務(wù)廣場、吳中萬達(dá)廣場、嘉盛麗星公館、旺吳金座。

（一）恒潤國際商務(wù)廣場寫字樓房源掛牌量為3套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價(jià)60元/㎡·月，環(huán)比上漲17.51%，寫字樓出售均價(jià)14505元/㎡，環(huán)比下跌3%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為20年。地址為澄湖路888號，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積82325㎡，占地面積20680㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積200㎡，開發(fā)商為蘇州恒潤投資有限公司，物業(yè)公司為國泰南園賓館物業(yè)，物業(yè)費(fèi)8.15元/㎡·月，停車位地上445個(gè)、地下300個(gè)。

（二）吳中萬達(dá)廣場寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價(jià)50元/㎡·月，環(huán)比下跌3.64%，寫字樓出售均價(jià)11699元/㎡，環(huán)比下跌1.01%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為19年。地址為石湖路友新路交叉口處，樓盤的總層數(shù)為6層，建筑面積100000㎡，占地面積500000㎡，開間面積50-1000㎡，開發(fā)商為萬達(dá)集團(tuán)，物業(yè)公司為萬象美物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.35元/平米·月。

（三）嘉盛麗星公館寫字樓房源掛牌量為2套，寫字樓出售均價(jià)17801元/㎡，環(huán)比上漲1%。地址為長運(yùn)街55號(嘉盛麗廷酒店)，樓盤的總層數(shù)為10層，建筑面積10800㎡，占地面積2881㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積43㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高5.8m，開發(fā)商為蘇州嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為蘇州嘉盛麗廷酒店有限公司，物業(yè)費(fèi)3.5元/平方米·月，停車位地上12個(gè)、地下54個(gè)。

（四）旺吳金座，寫字樓出售均價(jià)16984元/㎡，環(huán)比上漲1%。地址為蘇蠡路90號，樓盤的總層數(shù)為16層，建筑面積23368㎡，占地面積5783㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，開發(fā)商為蘇州銘嘉實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司為蘇州市平衡物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3元/平方米·月，停車位地上16個(gè)、地下99個(gè)。

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