6月27日，資本邦了解到，禹洲集團(01628.HK)在6月24日公告稱，林龍安因工作安排調(diào)整而辭任董事會主席、首席執(zhí)行官、董事會可持續(xù)發(fā)展委員會主席、董事會薪酬委員會及董事會提名委員會成員，即日起生效。
根據(jù)公告，林龍安辭任后，已由執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事，并獲委任為可持續(xù)發(fā)展委員會成員，自2022年6月24日起生效。
同日，禹洲集團執(zhí)行董事郭英蘭已獲委任為公司主席、首席執(zhí)行官、可持續(xù)發(fā)展委員會主席、薪酬委員會成員及提名委員會成員，即日起生效。
委任后，郭英蘭將身兼董事會主席及公司首席執(zhí)行官兩職。
值得關(guān)注的是，郭英蘭為林龍安的配偶，以及林聰輝(執(zhí)行董事)的大嫂。郭英蘭于2009年10月9日獲委任為執(zhí)行董事。自1997年4月加入禹洲集團集團以來，曾在集團大多數(shù)附屬公司中擔(dān)任多個職位，主要負責(zé)公司財務(wù)、資金及審計工作。其于房地產(chǎn)開發(fā)以及財務(wù)管理領(lǐng)域擁有逾24年的經(jīng)驗，曾任廈門市外商投資企業(yè)協(xié)會的常務(wù)理事。
未采取二代接班，而是配偶接棒，雖與一眾房企不同，但業(yè)內(nèi)人士普遍認為，企業(yè)目前面臨經(jīng)營壓力，此番調(diào)整必然是符合企業(yè)未來戰(zhàn)略方向的。
林龍安請辭的原因，公告中未過多介紹，但公司當前的債務(wù)對新掌門而言，上任后的巨大并不小。不過也有專業(yè)人士表示，郭英蘭此前一直參與禹洲集團的決策，對禹洲集團的發(fā)展現(xiàn)狀很清晰，因此人事變動對公司的影響不大。禹洲集團需積極面對行業(yè)發(fā)展帶來的壓力，解決當前的債務(wù)危機。
2022年3月7日，禹洲集團公告稱，公司發(fā)行的并于聯(lián)交所上市的2023年到期的8.5%優(yōu)先票據(jù)(即2023年票據(jù)II)利息2125萬美元，已于2022年2月4日到期應(yīng)付，但是公司在30天寬限期內(nèi)并未支付利息，已構(gòu)成違約事件。
截至發(fā)稿，根據(jù)企業(yè)預(yù)警通，禹洲集團共有12只境外債券，其中4只將于年內(nèi)到期，規(guī)模12.73億美元。
圖源：企業(yè)預(yù)警通
面對債務(wù)壓力，公司始終堅持“三保”(“保交房”“保銷售”“保償付”)、“三穩(wěn)(“穩(wěn)財務(wù)”“穩(wěn)回款”“穩(wěn)經(jīng)營”)的經(jīng)營策略，積極管理現(xiàn)金流。
6月10日，公司公布今年前5月，禹洲集團累計實現(xiàn)銷售金額為人民幣169.17億元，累計銷售面積為94.42萬平方米，平均銷售價格為每平方米1.79萬元。另外，截至2022年5月31日，集團累計的認購未簽約金額約為3.40億元。
業(yè)內(nèi)普遍預(yù)估，隨著房地產(chǎn)行業(yè)利好政策持續(xù)釋放，將進一步支持并購貸、支持剛需、房企融資等多方面，下半年房企銷售定會有一定程度好轉(zhuǎn)。而禹洲集團這樣的調(diào)整模式能否帶領(lǐng)公司走出危機同樣值得關(guān)注。
截至發(fā)稿，禹洲集團跌1.04%報0.475港元，總市值31.08億港元。(倪若宇)
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