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我蘇網(wǎng)訊 今年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部委聯(lián)合發(fā)文，要求將老舊小區(qū)改造工作作為“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)的重要內(nèi)容。在提檔升級(jí)的過程中，一些集中連片老舊小區(qū)往往成為改造的難點(diǎn)、堵點(diǎn)。為此，記者來到鹽城市前進(jìn)合心花苑小區(qū)及萬戶新村片區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行探訪，看一看這些“老小區(qū)”如何在基礎(chǔ)設(shè)施、功能配套、后期維護(hù)等方面實(shí)現(xiàn)蝶變，讓居民過上“最新的生活”。

破拆圍墻 空間重塑讓居民更加稱意“合心”

走在位于鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道的前進(jìn)合心花苑小區(qū)內(nèi)，道路干凈整潔，花園樹蔭下，老人們?nèi)宄扇海奶?、下棋，十分愜意。但將時(shí)間倒回到幾年前，垃圾、違建和私搭亂接的電線，一度讓這里成為“臟亂差”的代名詞。小區(qū)住戶王持芳說：“十年前，我們這個(gè)小區(qū)垃圾滿天飛，違章建筑很多，路也不好走，現(xiàn)在我們小區(qū)發(fā)生翻天覆地的變化，設(shè)備很齊全，有晾衣桿、垃圾驛站、健身場(chǎng)所，綠化環(huán)境也優(yōu)美了?！?/p>

這樣的改變發(fā)生在2019年的9月，那時(shí)小區(qū)被列為住建部開展“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動(dòng)的首批試點(diǎn)社區(qū)。改造前的合心花苑由酒廠、鞋廠等8個(gè)老舊小區(qū)組成，有居民572戶，改造涉及范圍廣、隸屬單位多。潘黃街道東升社區(qū)黨支部書記謝小峰告訴記者，改造之初遇到的難題層出不窮，其中最困難的就是拆除原有小區(qū)之間的圍墻。為此，社區(qū)采用“黨支部+樓棟長(zhǎng)+志愿者”的黨建引領(lǐng)治理模式，挨家挨戶做工作，打消群眾顧慮?！叭绻麌鷫Σ黄?，我們的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)無法進(jìn)行，甚至連消防通道都打不通，但破圍墻、拆違章牽涉到部分居民的個(gè)人利益，有一定的阻力。為此，我們成立了8個(gè)黨小組，聘請(qǐng)了20名志愿者，18名樓棟長(zhǎng)，幫助我們進(jìn)行工作的推動(dòng)。”謝小峰說。

為了更好地與居民溝通，社區(qū)還將改造的項(xiàng)目一一列出，采用居民議事會(huì)的方式傾聽大家對(duì)改造的想法，并結(jié)合到最終改造方案中。最終，長(zhǎng)達(dá)800米的圍墻和1500平方米的違建得以拆除，使得小區(qū)有了空間建設(shè)停車場(chǎng)和休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，部分樓棟也裝上了電梯?！艾F(xiàn)在有電梯了，更方便我們老年人下樓活動(dòng)了，平時(shí)買菜也不怕東西拎不回家了。”居民王大爺說。

“最老”小區(qū)逆齡生長(zhǎng) 適老化元素讓人感受最美“夕陽紅”

逆齡生長(zhǎng)也同樣發(fā)生在鹽城亭湖的萬戶新村。該小區(qū)建于1983年，是鹽城市區(qū)開發(fā)最早、規(guī)模最大的開放式小區(qū)，存在基礎(chǔ)設(shè)施落后、樓道破舊等諸多問題。居民韋宏良介紹，小區(qū)到了雨季積水的問題十分嚴(yán)重，樓棟口的水坑中一度能“養(yǎng)魚”。“我在1987年住過來的，發(fā)大水的時(shí)候，我坐在房子前面的院子里面，一米多深的水，我用自己織的旋網(wǎng)就能在里面打到魚，水漲了以后很難排掉?！表f宏良說。

2020年9月，當(dāng)?shù)卣疀Q定對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造，拆除地面違建602處，鋪設(shè)雨污管道2.1萬米，新增改造綠地6200平方米，提升小區(qū)生活環(huán)境。改造后，小區(qū)堅(jiān)持建管并重，實(shí)行“社區(qū)黨委+物管會(huì)+物業(yè)公司”的融合治理模式，聘請(qǐng)215名“微網(wǎng)格長(zhǎng)”“戶長(zhǎng)”守護(hù)小區(qū)安定和諧。

考慮到小區(qū)35％以上都是老年人，萬戶新村在改造和后期服務(wù)中處處體現(xiàn)“適老化”的元素，增設(shè)助餐、助浴中心，改造了老年活動(dòng)廣場(chǎng)，補(bǔ)齊了小區(qū)功能服務(wù)的短板，彰顯“最老的小區(qū)，最新的生活”的品牌效應(yīng)?！叭f戶新村小區(qū)建設(shè)得很好，我們心里很愉快，老人在活動(dòng)室打打球，打打牌，下象棋，生活在這里很幸福，很圓滿?！毙^(qū)居民廖福如開心地告訴記者。

（江蘇新聞廣播/索浩陽 亭湖臺(tái) 編輯/趙夢(mèng)琰）

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