全球最具活力20強城市。 仲量聯(lián)行供圖　　本報訊(記者 鄒偉)昨天，世界知名房地產咨詢機構仲量聯(lián)行發(fā)布《2019城市發(fā)展動力指數(shù)報告》。在全球最具活力城市20強中，亞太區(qū)上榜城市多達19個。其中，9個城市來自中國，南京名列其中，位列全球最具活力城市20強第11位。

仲量聯(lián)行研究專家介紹，該報告通過追蹤全球131個主要的成熟及新興市場的社會經濟和商業(yè)房地產市場各項指標，聚焦在近3年間的變化速度，甄選出全球最具活力的城市經濟體和房地產市場。“城市發(fā)展動力指數(shù)”共選取了20個變量，包括人口、經濟產出、航空互聯(lián)互通性、零售銷售額、企業(yè)總部、外商直接投資、商業(yè)房地產吸納量、租金、辦公樓、商鋪、酒店、投資交易、市場透明度等，通過它們單獨得分的加權總分來衡量城市活力。

報告顯示，躋身全球最具活力城市20強的依次為：班加羅爾、海德拉巴、河內、新德里、普納、內羅畢、金奈、胡志明市、西安、廣州、南京、馬尼拉、北京、上海、加爾各答、重慶、杭州、曼谷、深圳、成都。這也反映出，城市發(fā)展從西方向東方轉移的趨勢仍在持續(xù)。歐美城市未入此次榜單進一步體現(xiàn)東西方增長的兩極分化，在全球化、創(chuàng)新和人口因素的推動下，亞洲正處于持續(xù)快速的城市化進程和經濟增長階段。

報告同時指出，盡管強勁的增長為這些城市的經濟和社會發(fā)展帶來巨大機遇，但同時它們也需要克服隨之而來的挑戰(zhàn)，以實現(xiàn)從短期增長向長期可持續(xù)發(fā)展的過渡。首先，規(guī)劃建設要立足長遠。想要推動可持續(xù)增長，具有詳細規(guī)劃的創(chuàng)新型房地產開發(fā)是非常有必要的，譬如能孵化全新產業(yè)、改善人民生活、致力于長遠發(fā)展的城市更新項目。大型基礎設施項目也很重要，有助于解決擁堵問題和提高城市便利性;其次，在應對快速增長帶來的環(huán)境挑戰(zhàn)時，以綠色建筑和智能建筑為載體的技術創(chuàng)新將發(fā)揮關鍵作用;第三，開放透明是大勢所趨。長期外商直接投資和對市場透明度的監(jiān)管，往往為可持續(xù)的長期發(fā)展動力和經濟的成熟發(fā)展提供支持。

來自南京相關方面的信息顯示，去年，我市GDP連續(xù)7個季度保持較高增速，全年增長8%，躍居13個設區(qū)市和東部沿海GDP超萬億城市首位。創(chuàng)新名城建設精彩開局，全年凈增高新技術企業(yè)1282家，增長近70%，增量和增幅均位居全省第一;高新技術產業(yè)產值增長17%，首次突破萬億元大關;新增就業(yè)參保大學生34萬人，增長60%;發(fā)明專利授權量位居全省第一。交通樞紐地位加快提升，南京鐵路樞紐總圖規(guī)劃正式獲批，以南京為中心、輻射全國全省的“米”字形高鐵網絡進入建設實施階段;祿口機場加快建設全國服務最佳機場，高鐵、機場換乘服務體系建成投運，這些也進一步提升了南京的活力。