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瑞銀發(fā)表研究報(bào)告指,嘉里建設(shè)旗下上海住宅項(xiàng)目金陵華庭第二期將首先推出120伙,預(yù)計(jì)平均售價(jià)將達(dá)每平方米20.5萬(wàn)元,較3月出售第一期時(shí)提價(jià)8%。上述120個(gè)單位的總值將達(dá)98億元。該行表示,基于金陵華庭第一期在3月的強(qiáng)勁銷(xiāo)售表現(xiàn),對(duì)第二期推售持樂(lè)觀態(tài)度,并預(yù)計(jì)第二期剩余的40伙將有進(jìn)一步提價(jià)空間。另外,第一期仍有約一半簽約銷(xiāo)售收入等待入賬,結(jié)合第二期的總可售資源,估計(jì)嘉里的預(yù)計(jì)凈負(fù)債比率可能會(huì)下降至22%,凈負(fù)債亦可能下降42%。該行重申對(duì)公司的“買(mǎi)入”評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)24港元。
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