剛剛結(jié)束的5月，武漢樓市成交數(shù)據(jù)亮眼。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月武漢新建商品住房成交14088套，環(huán)比上漲88.2%，同比增長(zhǎng)66.8%。其中，5月30日新房網(wǎng)簽1010套，創(chuàng)下今年以來(lái)單日最高成交量。

今年前5個(gè)月，武漢新房成交55275套，面積643.6萬(wàn)平方米，比去年同期分別上漲22.6%、28.1%。

(資料圖片)

業(yè)內(nèi)人士表示，除了政府稅費(fèi)減免優(yōu)惠、銀行提供較低貸款利率，房企也紛紛讓利營(yíng)銷(xiāo)，多重優(yōu)惠“組合拳”吸引越來(lái)越多的年輕人在漢置業(yè)安家，購(gòu)房需求集中釋放，帶動(dòng)成交量走高。

多重優(yōu)惠吸引新市民購(gòu)房

今年5月，28歲的肖南在光谷某樓盤(pán)簽約購(gòu)買(mǎi)了一套100平方米的新精裝房，總價(jià)200萬(wàn)元。

肖南是湖北十堰人。他從武漢一高校畢業(yè)后，去廣西讀碩士研究生，去年被深圳一家知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)錄用。后來(lái)，他得知武漢的母校招聘老師，毫不猶豫回漢，順利應(yīng)聘成功。

“我非常喜歡武漢，有回來(lái)工作的機(jī)會(huì)肯定不會(huì)放過(guò)?！?月6日，肖南告訴極目新聞?dòng)浾?。武漢是一座充滿(mǎn)活力的城市，交通便捷，高校和醫(yī)療資源豐富，非常適合年輕人生活和創(chuàng)業(yè)。

回漢后，肖南住在學(xué)校宿舍，他一直想買(mǎi)房安家?！白罱錆h房?jī)r(jià)有所回調(diào)，購(gòu)房政策優(yōu)惠力度比較大，房貸利率也下降到了3.9%，這些都吸引我出手買(mǎi)房?！毙つ险f(shuō)。他和父母湊了120萬(wàn)元首付，貸款80萬(wàn)元，每月房貸4000多元，他的工資完全能夠承受，生活壓力不大。

今年以來(lái)，像肖南這樣在武漢置業(yè)安家的新市民還有不少。半年前，37歲的萬(wàn)先生因工作調(diào)動(dòng)，從黃石來(lái)到武漢。之后他四處看房，準(zhǔn)備把四口之家安在武漢。綜合比較了幾個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)后，他購(gòu)買(mǎi)了東西湖區(qū)一套140平方米的現(xiàn)房，總價(jià)170萬(wàn)元?！艾F(xiàn)在政策優(yōu)惠力度比較大，又趕上房交會(huì)的優(yōu)惠，價(jià)格比較合適，戶(hù)型、交通也都令人滿(mǎn)意，我就定下來(lái)了?！比f(wàn)先生說(shuō)。為了早點(diǎn)入住，他選擇了相對(duì)劃算的貝殼團(tuán)裝服務(wù)，計(jì)劃本月開(kāi)始裝修，他和家人很快就能入住了。

5月新房成交環(huán)比漲88%

今年3月，武漢樓市出現(xiàn)“小陽(yáng)春”，新房銷(xiāo)量超過(guò)1.7萬(wàn)套，二手房成交同比翻番。4月，武漢新房網(wǎng)簽銷(xiāo)售7487套，環(huán)比3月大幅減少。不過(guò)，剛剛過(guò)去的5月，新房成交又出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈。

6月2日，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心發(fā)布的市場(chǎng)月報(bào)顯示，5月武漢新建商品住房銷(xiāo)售14088套，環(huán)比上漲88.2%，同比增長(zhǎng)66.8%；銷(xiāo)售面積163.3萬(wàn)平方米。中心城區(qū)（含2個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)）新房銷(xiāo)售面積98.2萬(wàn)平方米，新城區(qū)新房銷(xiāo)售面積65.1萬(wàn)平方米，其中，東湖高新區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)銷(xiāo)售面積分別為21.8萬(wàn)平方米、16.3萬(wàn)平方米，居全市前兩位。

從面積來(lái)看，90-120平方米區(qū)間的新房銷(xiāo)量占比最大，為45.8%；90平方米以下銷(xiāo)量占比最小，為9.8%。從價(jià)格來(lái)看，7000-10000元/平方米、10000-15000元/平方米、15000-20000元/平方米、20000-25000元/平方米的新房占比，依次為24.1%、23.9%、19.6%、13.7%。

與此同時(shí)，二手房交易量同比增幅明顯。5月，武漢市二手住房交易10688套，同比增長(zhǎng)63.5%；交易面積107.1萬(wàn)平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，武漢新房成交55275套，面積643.6萬(wàn)平方米，比去年同期分別上漲22.6%、28.1%。

房交會(huì)助力銷(xiāo)量明顯增長(zhǎng)

今年5月，武漢舉行為期一個(gè)月的第40屆武漢房交會(huì)，期間推出了多項(xiàng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠。包括政府補(bǔ)貼：購(gòu)買(mǎi)武漢市二環(huán)線(xiàn)外新建商品住房，給予維修資金補(bǔ)貼，新城區(qū)再給予契稅補(bǔ)貼；房企讓利：額外5%以?xún)?nèi)優(yōu)惠折扣，送物業(yè)費(fèi)、送家電、送車(chē)位等；銀行優(yōu)惠：貸款綠色通道、享受低利率；公積金支持：高層次人才貸款額度放寬，武漢都市圈內(nèi)貸款同城待遇等。

中指研究院華中市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政分析認(rèn)為，為期一個(gè)月的武漢房交會(huì)，除了政府稅費(fèi)減免優(yōu)惠，企業(yè)也借力各種主題營(yíng)銷(xiāo)，加快了去庫(kù)存步伐。此外，前期熱點(diǎn)項(xiàng)目持續(xù)發(fā)力，供銷(xiāo)勢(shì)頭得以繼續(xù)保持。總體來(lái)說(shuō)，區(qū)域、項(xiàng)目表現(xiàn)差異較大，主城區(qū)成交占比六成多。

武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)張濤介紹，武漢房交會(huì)發(fā)放的各類(lèi)購(gòu)房補(bǔ)貼和開(kāi)發(fā)商提供的福利禮包，吸引了大批選房、買(mǎi)房客戶(hù)，置業(yè)通道更加便捷，導(dǎo)致5月成交量明顯增長(zhǎng)。

6月1日，第40屆武漢春季房交會(huì)組委會(huì)發(fā)布消息：為滿(mǎn)足廣大購(gòu)房群眾和開(kāi)發(fā)企業(yè)的需求，進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，本屆武漢房交會(huì)延長(zhǎng)至6月15日結(jié)束。

“相信武漢房交會(huì)的延長(zhǎng)舉辦，將促進(jìn)今年上半年武漢樓市整體成交量明顯增長(zhǎng)，為全年打下良好基礎(chǔ)。”張濤表示。

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