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昆山全面推行存量房交易資金托管業(yè)務(wù) “惠民貸”為群眾融資解煩憂

時(shí)間：2021-09-07 16:10:21

昆山全面推行存量房交易資金托管業(yè)務(wù)

因一處房產(chǎn)需要于近期完成交易，手頭資金緊缺的市民盧衛(wèi)建急需短期融資148萬(wàn)元。了解到昆山創(chuàng)控集團(tuán)推出的“惠民貸”業(yè)務(wù)后，盧衛(wèi)建成功申請(qǐng)到該筆貸款，在20天的借款期限里，只需支付利息8880元，比通過(guò)民間其他借貸途徑借款節(jié)約資金至少3萬(wàn)元。

自今年起，昆山全面推行存量房交易資金托管業(yè)務(wù)，網(wǎng)簽備案通過(guò)后，交易雙方需辦理資金托管手續(xù)，雙方確認(rèn)資金足額到賬后方可辦理轉(zhuǎn)移登記。該政策進(jìn)一步規(guī)范了存量房交易市場(chǎng)秩序，但在資金托管過(guò)程中，賣(mài)方如尚有房屋按揭抵押等貸款時(shí)，需提前歸還貸款，由此催生大量資金需求。

以往，賣(mài)方會(huì)從親戚朋友或者買(mǎi)方首付款中獲取資金還貸，但這并不能完全滿足還貸需求。有些人會(huì)選擇從市場(chǎng)上的民間借貸資金或者其他中介機(jī)構(gòu)獲取高成本資金用來(lái)短期融資，但此類(lèi)資金成本一般在日息2‰至3‰左右，平均來(lái)說(shuō)，每100萬(wàn)元資金每天的使用成本約在2000元至3000元，整個(gè)過(guò)程至少增加1萬(wàn)元的融資成本。

昆山創(chuàng)控集團(tuán)下轄的昆山市創(chuàng)業(yè)科技小額貸款有限公司是昆山地區(qū)唯一國(guó)資背景的小額貸款公司，積極參與“昆山市存量房交易資金托管”配套工作，從“惠民便民”角度出發(fā)，量身打造“惠民貸”信貸產(chǎn)品，將利率定為5天內(nèi)日息0.25‰(年化9%);超過(guò)5天，統(tǒng)一按日息0.3‰(年化10.8%)計(jì)息，大大降低消費(fèi)者融資成本，減輕融資人負(fù)擔(dān)。比如，借款100萬(wàn)元日息為250元至300元，無(wú)其他任何費(fèi)用。而且，從賣(mài)方提交申請(qǐng)到放款的整個(gè)周期控制在2天左右。

為方便群眾第一時(shí)間就近辦理，今年3月，昆山科貸公司還在昆山市房產(chǎn)交易中心設(shè)置“惠民貸”辦公點(diǎn)，提供零距離“惠民貸”服務(wù)。目前，“惠民貸”項(xiàng)目累計(jì)接待咨詢(xún)500余人次，累計(jì)放款67筆，合計(jì)放款金額5708萬(wàn)元，為群眾節(jié)約融資成本超100萬(wàn)元。(記者朱新國(guó) 占長(zhǎng)孫通訊員陳燕)

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