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郟燕波 徐怡 段卓婭
昨天下午，溧陽(yáng)市民黃先生和張先生在江南銀行工作人員的協(xié)助下，在該市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心順利辦理了“帶押過(guò)戶”二手房登記，成為該項(xiàng)業(yè)務(wù)首批受益者。這也標(biāo)志著溧陽(yáng)市“帶押過(guò)戶”產(chǎn)權(quán)登記模式的成功落地和推行。
“不用提前結(jié)清原抵押貸款就可以直接辦理過(guò)戶，省時(shí)省心省力。”黃先生說(shuō)，用了不到半天時(shí)間就成功辦理了房產(chǎn)過(guò)戶不動(dòng)產(chǎn)登記，速度遠(yuǎn)超預(yù)期。
“帶押過(guò)戶”是一種無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、重新抵押并發(fā)放新貸款的房產(chǎn)交易過(guò)戶模式，可有效降低房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，縮短房屋交易周期，維護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
今年以來(lái)，為進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平，溧陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心多次與各銀行溝通協(xié)調(diào)，通過(guò)銀行內(nèi)部設(shè)立資金托管的方式，建立了“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)合作關(guān)系。截至目前與20家銀行簽約，打通了辦理流程中的堵點(diǎn)，落地即全面推開(kāi)，采用抵押注銷登記、存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押登記三項(xiàng)合一的組合模式，一次申請(qǐng)、合并審核、立即辦結(jié)。
如今，在辦理二手房過(guò)戶業(yè)務(wù)過(guò)程中，申請(qǐng)人只需提交一套材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照組合辦、同時(shí)辦的原則完成一窗綜合受理、審核、發(fā)證工作，大大減少了群眾跑腿次數(shù)，降低了業(yè)務(wù)辦理難度。
“這是深化放管服改革，激發(fā)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活力的一項(xiàng)便民改革舉措。”溧陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心負(fù)責(zé)人表示，“帶押過(guò)戶”產(chǎn)權(quán)登記模式有效破解了過(guò)去二手房屋交易“先還后賣”做法造成的痛點(diǎn)堵點(diǎn)，更好滿足市民剛性和改善性住房需求，將給二手房市場(chǎng)帶來(lái)全新變化。
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