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蘇州今年二批次宅地出讓收金97.7億元:獨(dú)墅湖地塊刷新紀(jì)錄

時(shí)間:2023-06-08 14:02:48

6月7日,澎湃新聞從江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站獲悉,蘇州自規(guī)局公布了此前因系統(tǒng)原因中止出讓的7宗地塊競價(jià)結(jié)果。根據(jù)競價(jià)結(jié)果,蘇州2023年第二批9宗涉宅地塊最終以97.73億元成交,溢價(jià)率9%。

9宗涉宅地塊來自姑蘇區(qū)3宗、工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)2宗,總出讓面積為27.8萬平方米,起拍總價(jià)為89.58億元。

觸頂成交的蘇地2023-WG-15號(hào)地塊位于姑蘇區(qū)滄浪新城寶帶西路南、福運(yùn)路西,該地塊起始價(jià)141370萬元,地塊出讓面積40707平方米,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地,按照規(guī)定,該地塊設(shè)置最高限價(jià)1625674752元。在經(jīng)過31輪線上報(bào)價(jià)后,最終由珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司旗下蘇州鏵順置業(yè)有限公司以16.256748億元競得,成交單價(jià)39936元,樓面單價(jià)19968元。


(資料圖片)

創(chuàng)下園區(qū)新的樓面單價(jià)紀(jì)錄的蘇地2023-WG-16號(hào)工業(yè)園區(qū)萬壽街東、若水路北地塊,在自由報(bào)價(jià)階段就已經(jīng)過33輪爭搶。該地塊緊挨獨(dú)墅湖,土地面積31187.48平方米,起始價(jià)119760萬元,最終成交價(jià)13.7723億元,樓面單價(jià)36800元,也成為工業(yè)園區(qū)樓面單價(jià)最高的地塊。該地塊由鼎信長城投資管理集團(tuán)有限公司旗下北京穩(wěn)中置業(yè)有限公司和路勁地產(chǎn)旗下蘇州雋御地產(chǎn)有限公司聯(lián)合競得。

在蘇州市2023年首場土拍中,同樣位于園區(qū)獨(dú)墅湖旁的湖西1號(hào)地塊有31位競買人參與搖號(hào),最終華潤置地將該地塊收入囊中,地塊成交樓面價(jià)35650元/平方米,成交總價(jià)36.43億元。當(dāng)時(shí),該地塊成交樓面價(jià)刷新了華潤此前在2022年蘇州五批次土拍中拿下的獨(dú)墅湖66號(hào)地塊成交樓面單價(jià)34500元的紀(jì)錄。

華潤置地以最高限價(jià)16.2716億元競得蘇地2023-WG-17號(hào)工業(yè)園區(qū)金堰路西、東宏路北地塊,該地塊起始價(jià)141493萬元,土地出讓面積28875.97平方米,最終成交樓面單價(jià)為28175元。

華潤置地在此輪競拍中還收獲2023-WG-14號(hào)地塊,該地塊位于姑蘇區(qū)日益路北、文陵路西,土地面積34335平方米,起始價(jià)13.5967億元,最終成交價(jià)14.4967億元,樓面單價(jià)19192元。

此外,蘇地2023-WG-13號(hào)姑蘇區(qū)平江新城地塊被綠城拿下,成交樓面單價(jià)18670元。蘇地2023-WG-18號(hào)工業(yè)園區(qū)地塊由保利收入囊中,樓面單價(jià)22262元。

此前的5月29日,吳江區(qū)兩宗地塊率先成交。起始價(jià)最高的吳江東太湖度假區(qū)(太湖新城)笠澤西路南側(cè)夏蓉街西側(cè)地塊,由中建三局長三角城市發(fā)展(蘇州)有限公司率先以15.6246億元競得。該地塊出讓面積67976.38平方米,建筑面積81414平方米,起始價(jià)154646萬元,成交樓面價(jià)17681元/平方米,溢價(jià)率1.03%。

蘇州市吳江城市建設(shè)開發(fā)有限公司以底價(jià)2875萬元拍得吳江區(qū)平望鎮(zhèn)運(yùn)河路西側(cè)建設(shè)東路北側(cè)地塊,成交樓面價(jià)5004元/平方米。該地塊出讓面積3192平方米,建筑面積5745.6平方米。

蘇州一批次11宗宅地分別于2月16日及2月23日出讓成功,其中3宗觸頂成交,2宗溢價(jià)成交,6宗底價(jià)成交,總出讓面積39.26萬平方米,總建筑面積70萬平方米,總收金約140億元,成交樓面均價(jià)20003元/平方米,平均溢價(jià)率7.46%。

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來源: 鳳凰網(wǎng)江蘇 編輯: FN008
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